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多家房企2017年业绩预喜

文章作者:来源:www.kuisparlay.com时间:2019-10-31



机构数据显示,截至2月26日,已有86家房地产公司发布了2017年年度业绩预测,超过了史前水平的70%。行业总体形势良好,但差异化明显。据业内人士称,领先的房地产企业在土地购置,品牌和资本成本方面具有优势,行业集中度将进一步提高。

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数据显示,在上述86家公司中,有67家在史前公司中,其幸福前比率达到77.91%。其中,略有增加的有10家,扭亏的有12家,继续增加的有3家,增加的有42家。

58家公司预计净利润将超过1亿元人民币,而21家将超过10亿元人民币。在净利润增长方面,预计65家公司将同比增长超过10%,56家公司将同比增长超过50%,38家公司将同比增长超过100%同比,有7家公司预计同比增长超过500%。整个行业发展良好。

就新城控股而言,公司预计2017年归属于上市公司股东的净利润将达到48.4亿元至60亿元,同比增长60%-100%。关于业绩增长的主要原因,该公司表示,房地产项目的结算量大幅增加。

预计金融街2017年实现归属于上市公司股东的净利润为28.32亿元至38.85亿元,同比增长1%-10%。该公司表示,房地产开发项目的结算收入较2016年有所增加,项目利润有所增加。报告期内,公司优化了自持物业结构,深化了自持精细管理,持续增加了自持业务收入和盈利能力。

此外,* ST松江,* ST新城市,* ST大空,ST新梅等许多实施了退市风险警告和特殊处理的上市房地产公司将亏损转化为利润。但是,将亏损转化为利润主要与非经常性损益有关。以ST新美为例,报告期内公司出售了松鹤酒5%的股份,为公司带来了约4800万的投资收益。 * ST达空称,报告期内出售了所持青海银行股份有限公司5500万股股票,取得投资收益7380万元。

显着差异

业绩增长主要与销量增加和毛利率增加有关。此外,往年的销售项目于2017年结转,有助于推动关联公司的发展。

从领先的房地产企业的表现来看,强劲和强劲的趋势出现了。以绿地控股为例,公司预计2017年全年实现营业收入2900.8亿元,同比增长17.25%;归属于上市公司股东的净利润89.62亿元,同比增长24.34%。 2017年,公司实现合同销售面积2438.4万平方米,增长24.3%;合同销售额3064.7亿元,增长20.2%。

对于业绩下滑的房屋公司,主要原因是销量减少,结转项目有限,高融资成本导致财务费用增加。

业内消息人士称,领先的房地产企业在土地购置,品牌和资本成本方面具有优势。 《华融证券研究报告》显示,与那些难以获得土地的小型住房企业相比,领先的房地产企业凭借其雄厚的经济实力和项目经验变得越来越明显。业绩快速增长且估值偏低的领先住房公司值得关注。根据中泰证券的研究报告,房地产业的集中度已成趋势,龙头房企的增长势在必行。

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